Frågor & Svar

Vanliga frågor & svar

Hur bestäms nivån på serviceavgiften?
Serviceavgiften motsvarar de kostnader som finns för att driva anläggningen och tillhandahålla den höga servicenivån. Precis som hos en svensk bostadsrättsförening skall avgiften utgöra en självkostnadspris och får inte överstiga det som behövs för den löpande driften samt eventuella avsättningar i reparationsfonder. Servicenivån ochdärmed hur stor avgiften blir avgörs i sista hand av medlemmarna själva som bestämmer om önskad servicenivå.

Får jag hyra ut min lägenhet/mitt hus?
I syfte att bevara Scandinavian Village unika kvalite´ är kommersiell korttidsuthyrning inte tillåten. Det går dock utmärkt att hyra ut sin lägenhet eller sitt hus ett par gång per år och då kan Scandinavian Village mot en avgift ombesörja nyckeluthämtning, besiktning, städning och även ta betalt av din kund. Vid andrahandsuthyrning ansvarar den boende dock fortfarande för sin lägenhet/hus.   

Hur fungerar besiktningen vid ett tillträde?
Besiktningen vid tillträdet omfattar det som är synligt för den tillträdande och kan åtgärdas av upplåtaren (Scandinavian Village), såsom ventilation, vvs etc enligt ett fastställt besiktningsprotokoll.
 
Kan vem som helst köpa ett boende på Scandinavian Village?
Scandinavian Village är ett skandinaviskt utlandsboende för personer över 50 år. Dock räcker det om en person i ett par är över 50. Minst en av de boende skall också tala svenska, norska eller danska.

Hur är det med brandsäkerheten i fastigheten?
Brandsäkerheten på Scandinavian Village är av högsta klass. I samtliga lägenheter finns sprinklersystem. Brandskyddet håller genomgående mycket hög standard med rök/brandvarnare, brandsläckare och brandslangar, sirener/larm, flera nödutgångar (tre nödutgångar per våningsplan och 6 lägenheter), reservaggregat för brand (förutom områdets ordinarie reservaggregat), underjordisk brandvattendepå, brandposter m m.

Hur möblerar jag min lägenhet?
På Scandinavian Village hjälper vår kundservice avdelning dig med möbleringen om du så önskar. Utbudet av möbelvaruhus är mycket stort och vi har lång erfarenhet och goda kontakter. Detta är del i vårt unika service koncept.

Hur gör jag om jag vill flytta därifrån?
När du vill flytta säger du upp ditt medlemsskap. Därefter står det dig fritt att sälja dina aktier, vilka tillskrivits lägenheten (hembudsklausul finns i kontraktet där aktierna alltid måste erbjuda tillbaka till Scandinavian Village i första hand). På detta sätt kommer du att ta del av eventuell värdeökning.

Hur är klimatet i Bangsaen?
I jämförelse med Phuket, som ligger vid den indiska oceanen, kan man generellt säga att det är en avsevärt mildare monsun med hälften så mycket nederbörd och avsaknad av de kraftiga tropiska stormar och farliga strömmar som är så vanliga på Phuket. Klimatet i Bangsaen och vid Siambukten lämpar sig därmed utmärkt för ett åretruntboende.
 
Hur tar jag mig till och från flygplatsen?
Till och från flygplatsen åker man enklast med Scandinavian Village busservice som går bra att förbeställa men det går även utmärkt att åka med vanlig taxi. När Du har landat så tar man då en så kallad public taxi, åker den nya motorvägen och är framme på Scandinavian Village inom cirka 60 minuter.

Hur är kommunikationerna i Bangaens närområde?
Till och från Bangkok går det luftkonditionerad bussar men man kan även boka bil för egen transport eller hyra en via Scandinavian Village egna resebyrå. Lokalt i Bangsaen finns det rundtursbilar som går i linjetrafik där man hoppar på och av som man vill och betalar 5 Baht per person. I Scandinavian Village unika service erbjuds även en egen rundtursbil som med enkelhet tar dig ner till stranden eller stranden och sedan tillbaka upp till 2 gånger i timmen.

Hur är sjuk- och tandvården i Thailand?
Thailand har en hög internationell standard på vården och med en service och ett bemötande som vi svenskar kanske är lite ovana vid.  Tandläkarmottagningen i Bangsaen är toppmodern och kostnaden en bråkdel av vad den är hemma i Sverige. För de som har en hemförsäkring i Sverige erbjuder försäkringsbolaget förmånliga tillägg för längre vistelser utomlands. För de som flyttar ut permanent rekommenderas en lokal eller internationell sjukvårdsförsäkring beroende på behovet.

Vad innebär medlemsavtalet?
Medlemsavtalet reglerar nyttjanderätten till ditt specifika boende. Avtalet finns tillgängligt på svenska och engelska för den som vill ta del av detta och kan efter förfrågan skrivas ut för påseende innan det undertecknas.  
  
Kan jag ha en internetuppkoppling i min lägenhet?
Scandinavian Village har trådlös Internet uppkoppling med täckning över hela området.
 
Vilket TV-utbud kan jag ta del av i min bostad?
Scandinavian Village erbjuder kabel TV i alla bostäder vilket ingår i Serviceavgiften, utbudet i urval är som följer: SVT-Europa, BBC World, CNN, HBO, CINEMAX, ESPN, National Geographic med flera.

Hur länge gäller nyttjanderätten av lägenheten?
Nyttjanderätten till lägenheten är inte  begränsad i tiden. (motsvarar även här svensk bostadsrätt)

Är det samma serviceavgift oberoende av lägenhetens storlek/läge?
Ja, serviceavgiften är densamma oberoende av lägenhetsstorleken. Serviceavgiften är kostnaden för områdets drift, gemensam service och alla gemensamma faciliteter.

Vad innebär BOI för mig som köpare?
Att Scandinavian Village är ett BOI företag är unikt för dig som köpare, det innebär att vi utan krav på Thailändskt ägande är godkända som markägare. Detta ger dig fullständig trygghet i boendet utan begränsningar i tid eller nyttjande.
 
Hur skiljer sig thailändsk standard mot svensk?
Thailändsk standard har inte samma höga krav och normer för byggnation som Svensk, bland annat med avseende på, EL- och VVS installationer. Det är bla därför som Scandinavian Village valt att följa svensk byggkvalite´ och norm även i Thailand. 
 
Kan Juridiska personer köpa i Scandinavian Village?
Ja en juridisk person kan köpa den andel som krävs för boende, därefter måste de nominera en person som medlem.
 
Vad menas med nyckelfärdigt boende och fasta priser?
Till skillnad från många andra tillämpar Scandinavian Village nyckelfärdigt boende och fasta priser. Med nyckelfärdigt avser vi att i det fasta priset ingår komplett kök med vitvaror alla material i badrum, luftkonditionering etc.
 
 
Vi välkomnar dig att ställa dina frågor och funderingar till oss. Vi lovar att göra vårt bästa för att ge så uttömmande och konkreta svar som möjligt. Fråga oss om Scandinavian Village, orten Bangsaen och om allt som rör Thailand och ett utlandsboende. Vi har god kunskap om landet och hjälper dig gärna!